W wiosce Crythin umiera właścicielka posiadłości na Węgorzowych Moczarach. Młody prawnik, Artur Kipps, ma uporządkować sprawy spadkowe. Po przybyciu na miejsce styka się z milczeniem i niechęcią mieszkańców. Przypadkiem dowiaduje się o legendzie mówiącej o ubranej na czarno postaci...
Anglia, rok 1941. Młoda nauczycielka Ewa ewakuuje grupę sierot z bombardowanego Londynu. Zatrzymują się z dala od miasta w opuszczonym od lat, odciętym od lądu domu na Węgorzowych Moczarach. W tym tajemniczym miejscu jej podopieczni zaczynają się dziwnie zachowywać. Ewa instynktownie...
Ta historia wydarzyła się naprawdę. Charyzmatyczny profesor uniwersytecki Coupland (Jared Harris), którego metody pracy wzbudzają wiele kontrowersji, zachęca swoich studentów do udziału w niebezpiecznym eksperymencie. Ich wspólne działanie ma doprowadzić do stworzenia poltergeista, co...