W pewnym domu, który teraz stoi pusty wydarzyła się tragedia. Ojciec przed popełnieniem samobójstwa zamordował swoją żonę. Ich sześcioletniego synka nigdy nie odnaleziono. Od tego czasu zły i brutalny duch matki nawiedza tą posiadłość zarażając nienawiścią i zarazą każdą...
Akcja toczy się w Tokio, młoda kobieta o imieniu Aubrey (w tej roli Amber Tamblyn) zostaje przeklęta w ten sam sposób co jej siostra Karen (Sarah Michelle Gellar). Dziwne wydarzenia i zbiegi okoliczności, które powodują strach i osaczają swoje ofiary, które szukają ucieczki z tajemniczego...
