Po tym, jak studentka Fumika Matsuoka zostaje opętana przez ducha mściwego płatnego zabójcy Kudo, zgadza się pomóc mu dokończyć jego misję zemsty zza grobu.
Pewnego dnia dochodzi do tragedii, młoda kobieta wynajmująca w raz z córką apartament 1303 zostaje zamordowana. Trzy lata później ów mieszkanie wynajmuje 21 letnia dziewczyna - Sayaka (Yuka Itaya). Już pierwszego wieczoru ginie śmiercią tragiczną - wyskakując przez balkon. Do feralnego...
