Bart Hughes (Peter Weller) wiedzie całkiem wygodne życie. Ma piękną żonę, synka, dobrą pracę z perspektywą awansu i piękny dom w Nowym Jorku. I nawet nie wyobraża sobie, że pewien nieproszony domownik - gryzoń, przewróci jego poukładane życie do góry nogami.
Tajemniczy wirus, przenoszony przez zmutowane szczury, opanowuje Nowy Jork. Ukąszeni ludzie stają się żądnymi krwi mutantami. Bohaterami filmu jest szóstka mieszkańców kamienicy położonej w dzielnicy Lower East Side, na Mulberry Street. Podczas mrocznej nocy podejmują walkę z...